L'immobilier à Monteux
22 avr

Vous achèterez plus facilement un appartement à Cavaillon avec un bon dossier de crédit !

Mortgage (in French)

Vous cherchez à acheter un appartement à Cavaillon ? Les taux de crédits sont encore bas : c’est le moment d’en profiter. Toutefois, avant de faire une demande de prêt à la banque, nous vous conseillons de bien préparer votre dossier de crédit. En ce moment, les banques croulent sous les demandes. Tant que les prêts accordés resteront rentables, elles continueront à vouloir prêter, mais, sachez-le, elles sont donc exigeantes. Pas question de vous présenter avec un dossier mal ficelé !

Pour vous aider, adressez-vous, pour commencer, à un courtier. C’est son métier de négocier avec les banques. D’autant plus qu’il est en relation avec plusieurs établissements, il peut donc plus facilement trouver la meilleure offre en tenant compte de votre situation financière et de votre dossier de crédit. De plus, il bénéficie de grilles de taux négociées, liées à son volume d’affaires. Vous obtiendrez donc un meilleur taux !

Mieux vaut être en CDI
En France, emprunter en CDD (contrat à durée déterminée) est très difficile. À condition d’être en couple avec une personne en CDI. Dans ce cas-là, les revenus du CDD peuvent être pris en compte. À condition qu’ils soient réguliers. Mais ce n’est pas… En effet, un futur acquéreur peut acheter s’il est en intérim ou en CDD, mais doit avoir travaillé depuis plus de 3 ans (dans le même secteur d’activité), ne pas avoir eu d’interruption de contrat sur cette période, et il devra s’acquitter lui-même des frais de notaire. Ses revenus seront pris en compte à hauteur de 70% uniquement. Pour emprunter et acheter un appartement à Cavaillon, vous le constatez, mieux vaut être en CDI. Si ce n’est pas le cas, patientez un peu et différez votre achat. En effet, acheter en CDD, c’est le parcours du combattant !

Pour faire bonne impression, deux choses sont indispensables : ne pas avoir de découvert et de commission d’intervention sur le compte et avoir 10% d’apport personnel. Le prêt sans apport, c’est-à-dire à 110% (frais de notaires, de garantie et de dossier), reste possible, mais il est de plus en plus difficile à obtenir.

O.D. / Bazikpress © gustavofrazao

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